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Gewerbeobjekt

Ostseeallee 11, 18225 Ostseebad Kühlungsborn

4.800.000 €

Gewerbeobjekt in Ostseeallee 11, 18225 Ostseebad Kühlungsborn
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mecklenburg-vorpommern 66 K 16/24 Ostseeallee 11, 18225 Ostseebad Kühlungsborn 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›66 K 16/24

Gewerbeobjekt

Ostseeallee 11, 18225 Ostseebad Kühlungsborn

4.800.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
66 K 16/24
Adresse:
Ostseeallee 11, 18225 Ostseebad Kühlungsborn
Wohn-/Nutzfläche:
2103
Baujahr:
1990
Grundstücksgröße:
2090 m²
Beschreibung:
Appartementhotel mit 42 Appartements, Baujahr des Gebäudes um 1990, Fertigstellung Anbau und Sanierung/Umbau 1999, Nutzfläche ca. 2.103 m².
Verkehrswert:
4.800.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
10723
Flur:
2
Flurstück:
39/3
Gemarkung:
Kühlungsborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Kühlungsborn Blatt 10723

Gemarkung Kühlungsborn, Flur 2
Flurstück 39/3, Gebäude- und Freifläche, Ostseeallee 11, Größe: 952 m²
Flurstück 39/4, Gebäude- und Freifläche, Ostseeallee 11, Größe: 1.138 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Appartementhotel mit 42 Appartements, Baujahr des Gebäudes um 1990, Fertigstellung Anbau und Sanierung/Umbau 1999, Nutzfläche ca. 2.103 m².

Verkehrswert: 4.800.000,00 €

Bestehenbleibende Rechte:

Abteilung II - keine
Abteilung III - keine

Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 66 K 16/24, Name des Einzahlers


Betreibende Gläubigerin:
VC-Services GmbH
RAe Dimke, Rothenberg & Partner
Frau Rohde
Telefon: 040 411110 222
Aktenzeichen: 14.0201.1600

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rostock
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, 328, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 66 K 16-24-rostock.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
7.680 €
Grunderwerbsteuer:
288.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
15.139,53 €

(verzinster Betrag: 4.320.000 €)

Zuschlagsgebühr:
9.504 €
Gesamt Nebenkosten:
320.323,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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